보은군 산외면 산대리 전 경매
청주지방법원 2025타경51637
| 소재지 | 충청북도 보은군 산외면 산대리 131 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51637 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3,457만원 |
| 최저가 | 830만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1)은 충청북도 보은군 산외면 길탕리 소재 "길탕2리 마을 "남서측 인근에 위치하고 기호(2) 및 (3)은 "산대1리 마을" 동측 인근, 기호(4), (5)는 "산대1리 마을" 인접해서 위치하며, 주위환경은 기호(1)~(3)은 순수농경지대, 기호(4)~(6)은 기존취락마을 주변 농경지대 및 취락지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1)~(3), (5)는 본건까지 기호(4)는 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나 면소재지와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 토지로 "전(인삼밭)"으로 이용중이고 일부가 소류지의 제방상태임. 기호(2), (3) : 대체로 사다리형의 토지로 "답"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측으로 로폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(3) : 동측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(4) : 남측 인근까지 로폭 약2m의 농로가 소재함. 기호(5) : 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-09)(길골천)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에… |
| 건물의 구조 | 기호(6) : 단독주택 흙벽돌조 자연석지붕(현,스레트지붕) 단층건으로(일반건축물대장상 사용승인일은 1964.) 외 벽 : 수성페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 장판 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 등 기호(6) : 부속건물 창고 흙벽돌조 스레이트지붕 단층건으로 외 벽 : 시멘몰탈마감 등 |
| 이용상태 | 기호 (6) : 단독주택 및 일부 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(6) 주택부분에 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 일부가 현황 "소류지의 제방"으로 목측됨. 기호(5) : 공부상 지목 "대"이나 현황"도로"임. / 기호(6) 단독주택 부분은 공부상 자연석지붕이나 현황은 스레트지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(4) : "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 본건 일부를 인접지 건물이 점유하고 있는 것으로 목측됨. |
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