청주시 상당구 방서동 근린생활시설 경매

청주지방법원 2025타경52090

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재‘단재초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등으로 형성된 정비된 주거지대임.
교통상황	제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 15미터 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(용적률 500%이하, 건폐율 70%이하, 높이 2층이상 7층이하, 건축한계선 북동남측 1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 석재 타일 붙임 및 통유리 마감, - 내벽 : 몰탈위 수성페인트, 인테리어 등 마감 등임.
이용상태	근린생활시설 용도이나, 현재 공실임.
설비내역	급수 및 급탕 겸용 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 평지 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 관계는 미상임.

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