진천군 진천읍 산척리 공장/지식산업센터 경매
청주지방법원 2026타경50471
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 산척리 111-194 주1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50471 청주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 29억 6,732만원 |
| 최저가 | 20억 7,712만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 진천읍 상신리 소재 "우렁터마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(2): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(3),(10): 2필 일단의 토지로, 대체로 부정형의 토지로, 공장용지 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 등 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 등 임. 본건(6): 대체로 사다리형의 토지로, 묵전(휴경지) 등 임. 본건(7): 대체로 삼각형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(8)… |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(2): 본건이 도로로 이용중이며, 북서측 본건(8)도로부지상 도로와 연계됨. 본건(3),(10): 본건 북서측으로 도로로 이용중인 본건(2)와 연계됨. 본건(4): 지적도상 맹지임. 본건(5): 지적도상 맹지임. 본건(6): 지적도상 맹지임. 본건(7): 본건이 도로로 이용중이며, 본건(8)도로부지(지적도)상 도로와 연계됨. 본건(8): 본건이 도로부지(지적도)이며, … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이상설생… |
| 건물의 구조 | 본건(1): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건(1): 공장 등 임. |
| 설비내역 | 본건(1): 화재설비(작동여부 불분명) 등이 갖추어짐. |
| 공부와의 차이 | 본건(2): 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 현황, "도로 등" 임. 본건(7): 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 현황, "도로 등" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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