청주시 서원구 사직동 아파트 경매

청주지방법원 2026타경50749

소재지	충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 두산위브더제니스 에이타워동 35층3501호
사건번호	2026타경50749 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 50만원
최저가	3억 50만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "한벌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 대로, 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사직동 두산위브아파트), 다로3류(폭 25m~30m)(접합) , 도로(소로4류)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(한벌초등학교 , 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 35층 3501호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상 및 해당사항 없음.

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