진천군 문백면 문덕리 전답 경매

청주지방법원 2026타경51015

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 문백면 문덕리 소재 "자라바위마을" 서측 인근에 소재하는 부동산이며, 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태	본건 공히 대체로 인근도로 대비 등고완만한 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 1)은 지적도상 맹지이며, 본건 2)는 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	본건 1)은 지목 전이나 현황 답임.

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