충주시 산척면 송강리 근린생활시설 경매
충주지원 2024타경33975
| 소재지 | 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33975 충주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 25억 9,667만원 |
| 최저가 | 13억 5,354만원 (감정가 대비 52%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 ‘산척초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 면 소재지 내 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 (1-2) : 2필 일단의 부정형 평지 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형 평지 토지로 주상용 건물 부속 토지로 이용 중임. - 일련번호 (4,6) : 부정형 평지 토지로 전 및 일부 전기타(정원 등)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호 (1-2) : 남측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (4,5) : 남측으로 폭 약 4미터 비포장도로와 접함. - 일련번호 (6) : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 (1,2,5,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 일련번호 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕(슁글) 2층 건물(2006.03.20. 사용승인)로서, - 외벽 : 벽타일 및 시멘트몰탈위 수성페인트 마감 등, - 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 일부 타일 및 목재 붙임 마감 등, - 바닥 : 에폭시 및 일부 타일, 장판 깔기 마감 등, - 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. |
| 이용상태 | - 1층 : 음식점, - 2층 : 주택 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 2층 부분에 난방설비(유류온수보일러 및 화목보일러 겸용) 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 일련번호 (4) 토지는 지목 '임야'이나, 현황은 '전 및 일부 전기타'임. / 본건 건물 중 2층 부분 일부는 용도별 면적이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 서로 상이하여 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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