충주시 봉방동 143-3 아파트 경매

충주지원 2025타경1913

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ‘봉방동 행정복지센터’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로, 중원대로, 국원대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본 단지 진입로가 북서쪽으로 노폭 10m 내외, 북동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 박공(판넬)지붕 11층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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