충주시 동량면 용교리 전답 경매
충주지원 2025타경2084
| 소재지 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 302-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2084 충주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 9,303만원 |
| 최저가 | 2억 3,442만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 동량면 대미리 소재 ‘대미초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2 공히 부정형의 평지로 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 공히 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함. 기호2: 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접하고, 남측으로는 구거를 사이에 두고 2m 내외의 현황도로에 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호2 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 과수목(사과나무 11주, 대추나무 2주)이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가하였음. 나. 본건 기호2 토지 지상에 소재하는 석축은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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