충주시 수안보면 온천리 근린생활시설 경매

충주지원 2025타경30704

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보 다목적체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 콘도미니멈, 휴양호텔, 위락시설 및 점포 등이 밀집되어 있는 수안보 온천내 휴양관광지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-수4), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-12-27)(소로2-수37)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 1층 101호로서 외 벽 : 몰탈위 뿜칠마감 등 내 벽 : 수성페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등
이용상태	근린생활시설(점포)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

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