충주시 연수동 1711 상가,오피스텔,근린시설 경매
충주지원 2026타경1
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 1711 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1 충주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 7,445만원 |
| 최저가 | 6억 2,365만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 '신연수사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-35)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ■ 일련번호 2 : 일반철골구조 및 벽돌구조 기타지붕(슁글) 2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 주상용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수, 난방, 시스템에어컨 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 1층에 소매점(16.83㎡) 및 일반음식점 (6.6㎡)이 등재되어 있으나, 현황 및 건물건축물대장상 2025.12.10자로 말소된 것으로 탐문조사되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 <사진용지> 참조. |
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