충주시 용산동 1748 근린생활시설 경매
충주지원 2026타경25
| 소재지 | 충청북도 충주시 용산동 1748 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경25 충주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 42억 2,073만원 |
| 최저가 | 33억 7,658만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "충주용산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~4) : 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1 -7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건으로서, 외 벽 : 석재타일붙임 및 전면 통유리 마감 등임. 내 벽 : 석재타일붙임 및 내부인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 본건 건물은 공부상 지하1층, 지상1층으로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 서측으로 접한 광대로변과 대체로 등고평탄한 지상1,2층의 형태인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바 람. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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