충주시 소태면 중청리 단독주택다가구 경매
충주지원 2026타경84
| 소재지 | 충청북도 충주시 소태면 중청리 216-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경84 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 7,999만원 |
| 최저가 | 1억 7,999만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 소태면 중청리 소재 "가청마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 3) : 일반철골구조/경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로 외벽: 사이딩 판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 일련번호 3) : 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 1)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 1) 및 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉤이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. 본건 지상에 소나무 등 정원수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정… |
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