음성군 음성읍 신천리 전답 경매
충주지원 2026타경30042
| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30042 충주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 40억 5,817만원 |
| 최저가 | 32억 4,654만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성생활체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 4 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-05-02)(중(국)3-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-05-02)(중(국)3-29)(접합) 가축사육제한… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 1~4는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 휴경지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. |
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