충주시 주덕읍 창전리 단독주택 경매
충주지원 2026타경30083
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 78 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30083 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 5,668만원 |
| 최저가 | 1억 5,668만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 소재 "창전5리마을" 내에 위치하고 있는 부동산(주 택 및 지목상 "전", 현황 "대")이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,축산농장,창고시설 , 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1)기호1토지: 로폭 약4m 도로에 접하여 차량 접근 가능 하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: 함께 이용하고 있는 인접 주택(창전리 126)은 로폭 약4m 도로에 접하여 차량 접근 가능 하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 주택,축사 건부지 및 텃밭 등으로 이용하고 있음 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황은 인접주택(창전리 126)에서 점유하고 있는 "대"로서 인접 주택 소유위 노후한 제시외건물(3개동)이 소재하 고 있음(첨부 사진 참조) |
| 인접 도로상태 | 1)기호1토지: 북동측으로 로폭 약4m 도로와 접하고 있음 2)기호3토지: 함께 이용중인 인접 주택지는 북동측으로 로폭 약4m 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500m) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 기호3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500m) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) |
| 건물의 구조 | 1)본건 건물(기호2) 중 기호2-1건물은 1992.12.02자로 사용승인 받은 목조 스레트지붕 단층 축사로서 내.외벽: 목재 기둥 및 철재기둥 및 일부 블록 쌓기 마감 ※기둥 및 지붕 대부분 붕괴되어 사용 불능 상태로서 경제적 가치가 없어 평가 하지 않음 2)기호2-2건물은 1984년에 사용승인 받은 시멘블럭조 시멘기와지붕 단층 주택으로서 외벽: 시멘 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: … |
| 이용상태 | 1)기호2-2건물: 축사 이나 지붕,기둥 등 대부분 붕괴되어 사용 불능 상태임. 2)기호2-2건물: 주택(방3,거실,주방,화장실,현관)으로 이용하고 있음 |
| 설비내역 | 1)기호2-1건물: 설비 없음 2)기호2-2건물: 난방설비(노후하여 정상적인 작동여부 미상),위생설비, 급배수설비 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | ※기호3토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황 인접 주택(창전리 126)에서 점유 이용하고 있 는 "대"임. / ※기호2-1건물은 공부상 면적은 150㎡ 이나 현황 실측 면적은 약88.9㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 1)기호1토지: 첨부 "사진" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠~㉤이 소재하고 있음 2)기호3토지: 인접 주택(창전리 126)에서 점유 이용하고 있으며, 첨부 사진과 같이 인접 주 택 소유 제시외건물(3개동)이 소재하고 있음 |
충청북도 충주시 진행중 경매
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