충주시 앙성면 사미리 단독주택 경매
충주지원 2026타경30110
| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 사미리 230-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30110 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 20억 4,399만원 |
| 최저가 | 20억 4,399만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 사미리 소재 "사미교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 완경사의 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3,18 : 일단의 토지 기준 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 5 : 완경사의 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 6 : 완경사의 가장형 … |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 본건 토지 북측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 각각 접함. 일련번호 2 : 본건 토지 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접함. 일련번호 3,18 : 본건 토지 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접함. 일련번호 4 : 본건이 도로로 이용중이며, 북측 왕복 2차선 포장도로에 연계되어 있음. 일련번호 5… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 4 : 보전관리지역 가축사육… |
| 건물의 구조 | 일련번호 13 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 석고보드 마감 등임. 내 벽 : 목재 및 벽지도배, 타임붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 14 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 석고보드 마감 등임. 내 벽 : 목재 및 벽지도배, 타임붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 15 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 석… |
| 이용상태 | 일련번호 13 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 14 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 15 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 16 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 17 : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 13 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 14 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 15 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 16 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 17 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 본건 건물 일련번호 13~17은 등기사항전부증명서상 "사미리 산20(일련번호 13), 사미리 산20-3(일련번호 14), 사미리 산20-5,산20-6(일련번호 15), 사미리 산20-9(일련번호 16), 사미리 산20-11(일련번호 17)"로 등재되어 있으나, 각 건물 사용승인(2020년 1월 31일) 후 2020년 4월 17일 등록전환되어 일반건축물대장상 "사미리 230-5(일련번호 13), 사미… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 건물에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물등 ㄱ)~ㅋ)이 소재하고, 제시외 건물등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.(제시외 관정 ㅂ) 및 제시외 물탱크 ㅅ)은 주택단지 전체가 공동으로 사용하고 있는 것으로 탐문조사되었… |
충청북도 충주시 진행중 경매
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