충주시 성내동 398 근린시설 경매
충주지원 2026타경30273
| 소재지 | 충청북도 충주시 성내동 398 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30273 충주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 15억 7,531만원 |
| 최저가 | 15억 7,531만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 ‘관아공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형 토지로서 주상용부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 본건 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로 및 남측 일부 4차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 창녕헌)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3)(… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층~지상4층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽돌쌓기 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호(4) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상3층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) 지하층: 유흥음식점(현 공실, 내부 철거) 1층: 주차장 2층: 목욕탕 3층: 여관 4층: 주택 일련번호(4) 지하층: 물탱크실, 창고 1층: 근린생활시설 2층, 3층: 여관 |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 건물 일련번호(2)의 소재지는 공부상 ‘성내동 398, 404번지’이나 ‘성내동 404번지’는 2022.11.02.일자로 ‘성내동 398’번지로 합병 말소된 내용이 미정리 된 상태임. - 본건 건물 일련번호(2)은 등기사항전부증명서상 ‘스레트지붕’이나 현황 및 일반건축물대장상 ‘슬래브지붕’임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람. |
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