제천시 명동 2-9 근린생활시설 경매

제천지원 2025타경143

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충정북도 제천시 중앙로 2가 소재 "제천중앙시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 후면 상가지대임..
교통상황	명동교차로를 중심으로 동측 및 남측으로 의병대로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태	부정형형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료),중점경관관리구역(중심시가지)
건물의 구조	시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1975.5.2) 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	1층: 점포(이발관) 2층: 주택
설비내역	위생 및 급배수설비, 2층 난방설비(유류보일러) 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 본건 기호(2)의 2층은 공부상 점포이나, 실제는 주택으로 수리후 용도변경 되었음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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