영동군 황간면 서송원리 전답 경매

영동지원 2025타경10234

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 영동군 황간면 서송원리 소재 "신탄2리경로회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 과수원, 주택 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태	부정형 평지로 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태	북측 및 남측으로 2미터 내외의 포장된 농로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)본건 기호 1 토지는 포도과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대, 관수시설 및 비가림시설은 제시외물건으로 평가하였으며 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.

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