동구 산내로1287번길 34 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경559
| 소재지 | 대전광역시 동구 산내로1287번길 34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경559 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 19억 3,557만원 |
| 최저가 | 13억 5,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근으로 대전로, 동측 인근으로 산내로가 통과하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소 재함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측의 아스콘 포장도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양 비래공원))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 스톤코트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층은 근린생활시설(상호: 그리제이),계단실 및 주차장으로 이용 중이며, 2층부터 4층은 다 가구주택(각 4가구)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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