서구 배재로 270 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2024타경597

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전내동중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2023-08-21), 절대보호구역, 역사문화환경보존지역(수정재), 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 및 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
이용상태	주상용 건물로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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