나성로 나성동 더센트럴 근린생활시설 경매

대전지방법원 2024타경11191

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 북측 인근에 소재한 더센트럴 1층 104호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 단지, 공용청사 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 104호 (사용승인일자: 2018.10.31) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 시멘트몰탈 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태	근린생활시설임.
설비내역	공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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