서구 관저동 1948-14 다가구주택 경매

대전지방법원 2024타경104000

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘서일여자고등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북측 인근에 "롯데마트"가 위치하고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 "서대전 IC"가 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태	정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벅지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태	1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 4층 : 다가구주택(2가구).
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다. / 해당사항 없습니다 .
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

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