연서면 국촌리 118-8 대지,임야,전답 경매
대전지방법원 2024타경115321
| 소재지 | 세종특별자치시 연서면 국촌리 118-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115321 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 9,597만원 |
| 최저가 | 3억 9,002만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 및 국촌리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. / 본건은 세종특별자치시 도담동에 소재하는 도담중학교 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 기호 9, 13 주변은 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. / 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지는 장방형의 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 2 토지는 사다리형 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 3, 4, 11토지는 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 5 토지는 장방형의 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 6, 14, 16 토지는 대체로 사다리 형의 일단지로 조성중단된 토지임. 기호 7, 8 토지는 부정형의 토지로 나지상태임. 기호 10 토지는 사다리형의 토지로 조성중단된 토지… |
| 토지형상/이용상태 | 본건단지 주변으로 대로 및 중로 등에 접함. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 6,14,16 일단지는 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로 등에 접함. 본건 기호 7 토지는 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 본건 기호 8 은 지적도상 맹지임. 본건 기호 10 은 북서측으로 본건 기호 1과 접하여 본건 기호 1과 118-7번지 현황도로에 접하나, 현황도로 118-7번지는 사유토지(지목:임야)로서 분쟁가능성이 있는바, 경매참여시 관련사항을 확인하시고 유의하시기 바람. 본건 기… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1, 10> 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 지정되어 있음. <기호 2-4, 6-8, 12, 14, 15> 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 지정되어 있음. <기호 5> 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물내 1층 102호와 101호로서, 외벽: 치장타일 마감 등임. 내벽: 인테리어 및 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항없음.(이용상황은 (3)형태 및 이용상태 참고) / 본건 구분건물 기호 9 (102호), 기호 13 (101호)은 동일한 상호의 점유자가 일부벽체를 철거하여 하나의 호수로 연결하여 사용중인 상태이나, 귀원 제시사항에 따라 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상의 구분소유의 대상이 되는 물건 요건을 갖출 것을 전제로 평가하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. ① 최초 공부에 부합하는 경계벽이 있었는지… |
세종특별자치시 연서면 진행중 경매
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