서구 관저동 1953-11 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경115338
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1953-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115338 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 17억 5,300만원 |
| 최저가 | 12억 2,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전금동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 주상나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근 계백로 및 북측 인근 구봉로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 정방형태로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 1층은 근린생활시설("공실"상태) 등이고, 2층은 공부상 근린생활시설(사무소)이며, 3-5층은 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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