유성구 봉명동 사이언스타운주상복합 오피스텔 경매
대전지방법원 2024타경124745
| 소재지 | 대전광역시 유성구 온천로 60 7층723호 (봉명동,사이언스타운주상복합) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124745 대전지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 9,310만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 주상복합아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근 대학로변에 시내버스승강장 및 남서측으로 "지하철 1호선 유성온천역"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 서측, 북측 및 동측으로 각각 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-607)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성). 기호(2)는 도시… |
| 건물의 구조 | > 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 제7층 제723호로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 "업무시설(오피스텔)"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 집합건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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