금산군 금성면 두곡리 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2025타경2811
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 두곡리 490-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2811 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 38억 7,126만원 |
| 최저가 | 18억 9,691만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,3): 부정형 완경사로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 북측으로 폭 약, 6M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,3): 공히 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한 구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 1동: 경량철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임, 판넬 마감 등. 바닥: 타일 및 에폭시 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2) 2동 : 철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) 1동 : 1층 - 공장, 식당, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 2층 - 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. 지1층 - 창고로 이용중임. 일련번호(2) 2동: 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조. |
| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 "두곡2리마을회관" 북서측 원거리에 위치 하며 주위는 소규모 공장, 전, 답 등의 농경지와 자연림 등으로 형성된 지대임. |
| 제시목록 외의 물건 | 후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조. |
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