대덕구 송촌동 219-3 아파트 경매

대전지방법원 2025타경3544

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "보령아파트" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 1988.12.14) 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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