대덕구 덕암동 58-30 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2025타경4028

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄진TG' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 소로에 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(덕암19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태	1층은 계단실 및 공부상 용도 사무소이며, 2~4층은 다가구주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 출입문 보안설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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