보람동 711 금강베네치아 근린시설 경매

대전지방법원 2025타경4033

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	인접도로(대로)를 통하여 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태	보람동 711 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
건물의 구조	철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 중 1층 109호 로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 점포 인테리어, 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형의 평지로서, 현황 근린생활시설용지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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