유성구 복용동 236-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2025타경4039
| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4039 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,658만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '대전복용초등학교' 북서측 인근에 위치하는 대전도안더리브시그니처 3층 에프335호로서, 주위는 건설중인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매시설, 기존 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 고속도로가 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 3층 에프335호로서, 사용승인일: 2022.11.10 외벽: 석재붙임 마감 , 복합패널, 커튼월, 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업센터)으로 후첨 '사진용지'와 같이 (주)블루아이 소유로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 주차장 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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