유성구 계산동 305-4 대지 경매

대전지방법원 2025타경502563

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	일련번호(1) : 대전광역시 유성구 계산동 소재 "한국임업진흥원 임업기술실용화센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용부동산, 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황	일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,자연녹지지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대전 나노· 반도체 국가산업단지)
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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