장군면 하봉리 산20-50 임야 경매
대전지방법원 2025타경4067
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 하봉리 산20-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4067 대전지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 11억 7,118만원 |
| 최저가 | 2억 7,938만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 '서세종TG' 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사 내외의 토지로서 입목, 수목 및 분묘 등이 소재하는 임야상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서 북서측으로 본건 일부 현황도로 및 제시목록외 타인 소유 토지상의 소폭의 현황도로를 통하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 별지 "사진용지"와 "지적및건물개황도" 와 같이 연고 미상의 제시외분묘가 소재하는 것으로 파악되어 분묘가 임지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 분묘감안 가격을 별지 '토지건물 감정평가명세표'의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 제시외수목, 제시외분묘 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -본건 임야에 소재하는 입목 및 수목(밤나무, 소나무, 감나무 등)은 임지와 입목 등이 일체로 거래되는 관행 및 경제적가치 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바람. -본건은 일부 인… |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
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