연동면 노송리 310-1 전 경매
대전지방법원 2025타경4089
| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 노송리 310-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4089 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 68억 7,616만원 |
| 최저가 | 33억 6,932만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 연동면 노송리 소재 "노송1리 마을회관" 남서측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(5)를 주진입로로 하여 본건 일대까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2),(6),(7) : 부정형의 완경사지에 대체로 자체지반 평탄하게 조성 중 공사 중단된 토지로서,개발지내 일부 포장도로 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 구거 및 도로로 이용 중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(8),(9),(10),(11) : 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(6),(7) : 지적상 맹지이나 조성 중인 개발지내 도로포장 되어 있으며, 기호(5)를 이용하여 남동측의 소로변에 통행가능함. 기호 (3),(8),(9),(10),(11) : 맹지임. 기호(4) : 본건이 일부 도로(농로)임. 기호(5) : 남동측의 왕복2차선 도로에 접하며 자체 포장된 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1),(3),(5):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2),(4):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 침수위험지구<자연재해대책법> (6)~(11):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 공부와의 차이 | 기호(1),(2),(6),(7)은 지목 "임야,전"이나 현황 택지 조성 중인 택지후보지이며, 기호(4),(5)는 지목 '임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 생육하는 수목 등이 소재함.("감정평가액의 산출근거 및 결정의견,사진용지" 참고) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함. 3)본건 기호(1),(2),(6),(7)은 택지 조성중인 토지로서, 개발행위 관련된 인허가 사항 등에 관하여 별도로 확인하시기 바람. |
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