장군면 대교리 514-14 전 경매
대전지방법원 2025타경502179
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 대교리 514-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502179 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 17억 6,299만원 |
| 최저가 | 8억 6,386만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 대체로 차량의 진출입이 가능하며, 남측 근거리 간선도로변에 시내승강장 및 남서측 원거리에 "서세종 IC"가 소재하는 등 제반 교통이용편의도는 보통인 편임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)~(9)는 공히 부정형의 토지로, 공부상 지목이 "전","임야"이나, 현장조사시 휴경상태 등으로 일부는 토지를 평탄히 조성한 상태로 조사되었음. |
| 인접 도로상태 | ◎ 기호(1)~(5),(8),(9) 서측으로 노폭 4M내외의 아스콘 포장도로에 접함. ◎ 기호(6),(7) 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ◎ 기호(1)~(5),(7)~(9) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). ◎ 기호(6) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관… |
| 공부와의 차이 | 기호(1)~(9)는 공부상 지목이 "전","임야"이나, 현장조사시 휴경상태 등으로 일부는 토지를 평탄히 조성한 상태로 조사되었음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 "대교회전교차로" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 생활편익시설, 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 면소재지 농경지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
| 제시목록 외의 물건 | 기호(1) 지상에 제시외수목이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 가. 임대미상임. 나. 기호(1),(3),(4)는 인접필지와의 경계부분에 철거 및 이동이 가능한 구조물(메쉬펜스 등)이 소재함. |
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