전의면 달전리 159-1 묘지관련시설 경매
대전지방법원 2025타경502349
| 소재지 | 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502349 대전지방법원 |
| 물건종류 | 묘지관련시설 |
| 감정가 | 28억 3,304만원 |
| 최저가 | 13억 8,819만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 전의면 달전리 소재 "달전2구마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2) : 완경사지의 2필 일단의 사다리형 토지로서, "상업기타건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 사다리형 토지로서, "부속토지 및 현황 도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, "자연림, 수목장림 및 현황 도로"로 이용중임. 일련번호(5) : 완경사지의 부정형 토지로서, "부속토지"로 이용중임. 일련번호(6) : 완경사지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)이 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입함. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 직접적인 진·출입은 불가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접하며, 본건 일부를 관통함. 일련번호(5) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법> 일련번호(4) : 농림지역,보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 일련번호(8) 주건물 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(8) 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(9) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등,… |
| 이용상태 | 일련번호(8) 주건물 : 묘지관련시설(사무실) 등의 구조임. 일련번호(8) 부속건물 : 화장실 등의 구조임. 일련번호(9) : 묘지관련시설(사무실) 등의 구조임. ※ 기준시점 현재 유치권행사로 인해 운행중단된 상태임. 세부적인 내부이용은 "건축물현황도" 참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. |
세종특별자치시 전의면 진행중 경매
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