동구 용전동 117-21 아파트 경매

대전지방법원 2025타경502451

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 복합터미널 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(대전IC))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태	주거용(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장평 토지로서, 대체로 평탄한 평지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 본건 건물에 승강기는 소재하나 운행이 중단된 상태로 조사되었으니 승강기 재운행 여부는 경매 참여시 재확인하시기 바람.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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