유성구 교촌동 625-10 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경503277
| 소재지 | 대전광역시 유성구 교촌동 625-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503277 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 364만원 |
| 최저가 | 4억 9,178만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 "대전교촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 다가구/단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 정방형의 등고 평탄한 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 현황 본건 동측 및 북측으로 소로한면에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.07.22) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등이며, 내벽 : 본타일 및 벽지 및 내장타일 마감 등이며, 바닥 : 석재 및 자기질타일 및 데코타일 마감 등이며, 창호 : 하이샷시 마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 기호(2) 주상용 건물로 이용중입니다. 1층 : 근린생활시설(2개호)로 이용중임. 2층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임. 3층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임. 4층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 3,4층은 "다가구주택 2가구" 로 등재되어 있으나, 현황 "3층은 다가구주택 4가구", 4층은 "다가구주택 3가구" 로 이용중인 바, 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. / 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 건물 일부는 폐문·부재중으로 내부구조의 전체 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 현장탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
대전광역시 유성구 진행중 경매
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