장군면 송학리 440-24 임야 경매
대전지방법원 2025타경503385
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 송학리 440-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503385 대전지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 5,067만원 |
| 최저가 | 2억 2,082만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학전원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1~3) : 완경사지이나, 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "주거나지" 상태임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(5,6) : 완경사지의 부정형 토지로서, 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(5)와 접함. 일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 남서측 도로로 인한 진·출입은 불가능함. 일련번호(3) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함. 일련번호(4)는 현황 도로인 일련번호(5,6)과 접하는 단지내 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~3,5,6) : 보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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