연서면 신대리 423 공장/지식산업센터 경매

대전지방법원 2025타경503389

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 '연서초등학교' 북서측 인근에 위치함. 본건 인근으로 중소규모의 공장, 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	2필 일단의 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로서 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭5미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하천구역임.
건물의 구조	철골조 샌드위치판넬 지붕 단층 공장으로서, (사용승인일 : 2004.06.10) 외 벽 : 샌드위치패널 마감 등 내 벽 : 샌드위치패널 마감 등 창 호 : 샤시 창호 마감 등
이용상태	공장 및 사무실로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
제시목록 외 물건	후첨 ‘지적및건물개황도’ 참조
기타참고사항	별지 ‘지적및건물개황도’ 참조

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