중구 유천동 322-1 아파트 경매
대전지방법원 2025타경503501
| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 322-1 현암에버드림 주상복합 아파트 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503501 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '태평초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '현암에버드림 주상복합 아파트 제3층 제308호'로서, 주위는 아파트단지, 노선상가, 단독 및 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접하는 각지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유천동 322-1 : 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제3층 제308호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(교습소)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 층별 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가로 장방형의 평탄한 토지로 주상복합 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 이용상황 등은 집합건축물대장 등을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 현장조사시 본건 출입구에 ㈜지평자산관리/(주)다진투자개발이 공동 점유, 유치하는 피담보물건이라는 내용의 유치권공고문이 부착되어 있었는 바 이해관계인은 경매진행시 참고하시기 바람. |
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