서구 탄방동 80-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2025타경503601

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "용문역" 북측 인근에 위치하는 "둔산쇼핑전자타운" 제5층 제553호외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다가구·다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 용문역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
토지형상/이용상태	북동측 및 북서측으로 소로, 남동측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제5층 제553호외 2개호로서, (사용승인일: 1994.06.30) 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	기호(1)~(3) 공히, 공부상 "근린생활시설"임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비(일부 미가동 상태) 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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