전동면 청송리 458-1 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2025타경503735
| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 청송리 458-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503735 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 39억 7,942만원 |
| 최저가 | 9억 5,428만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 전동면 청송리 소재 '청송농공단지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 기존부락 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1~3): 부정형 완경사 도로임. 일련번호(4, 5, 7, 8): 일단의 부정형 완경사 토지이며 공업용 건물 부지 등으로 이용 중임. 일련번호(6) : 부정형 완경사 임야임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 통과하는 간선도로에 일련번호(1~3) 토지를 통하여 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가… |
| 건물의 구조 | 일련번호(9,10) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:2016.10.14) 외벽: 판넬잇기 마감 등 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장 상 기호(9)는 물품제조공장, 기호(10)은 사무실 및 창고임. |
| 설비내역 | 일련번호(9, 10) 공히 급. 배수 및 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적도', '사진용지'와 같이 일련번호(5) 토지상에 소유자 미상의 기호(ㄱ) 제시외 물건이 소재함. 일련번호(6) 토지 상에 연고 미상의 분묘가 소재하는것으로 추정되나, 정확한 위치는 측량을 요함. |
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