보람동 703 금강노을주건축물제1동 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503804
| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503804 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,966만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종세무서" 북서측 인근에 위치하는 금강노을 주건축물제1동 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별 자치시고시 제2020-341호) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 중 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. |
| 이용상태 | 현황 근린생활시설(중화요리 음식점, 상호 : 진웨이성&진향)의 주방으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 인접하는 호수와 일체로 근린생활시설(중화요리 음식점, 상호 : 진웨이성& 진향)로 이용 중인 것으로 조사되나, 대상물건은 주방부분으로 기존의 벽체를 유지하고 있음. 3) 대상물건이 소재하는 건물은 인접필지(704번지)에 소재하는 해오름빌딩과 지하주차장을 공유하고 있어, 지하주차장의 입구는 해오름빌딩에, 출구는 대상물건이 소재하는 건물에 소재함. |
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