동구 가오동 596 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503853
| 소재지 | 대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503853 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 23억 2,000만원 |
| 최저가 | 7억 9,576만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 가오중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(가오택지)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 강화유리, 외장석재 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 의원으로서 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 평탄한 가장형 등의 토지로서 주상복합시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태, 창호를 통한 내부상태, 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 감정평가전례 및 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 유의바람. |
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