서구 둔산동 967 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2025타경503941

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 대전도시철도 1호선 "정부청사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "정부청사 역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측, 서측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 임.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 중 제1층 제134호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.
이용상태	대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 꽃집(상호 : YOON flower shop)으로 이용 중임.
설비내역	공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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