어진동 649 호수의아침 아파트 경매

대전지방법원 2025타경503981

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 중 제5층 제501호로서, ·외 벽 : 외장석재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임
이용상태	공부상 아파트(도시형생활주택)임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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