나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2026타경26

소재지	세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 3층309호
사건번호	2026타경26 대전지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 3,100만원
최저가	1억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 서측 인근에 위치하는 "세종시 리베라 아이누리 도시형생활주택"제3층 제309호로서, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 공공건물등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 주위로 대로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 제3층 제309호로서, (사용승인일 : 2015.04.10.) - 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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