중구 문창동 43-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경39
| 소재지 | 대전광역시 중구 문창동 43-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경39 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 45억 1,472만원 |
| 최저가 | 31억 6,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "충무로네거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근 충무로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인근토지와 대체로 등고평탄하며 부정형태로 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-22)(문창동 42-4번지 일원 주거복합 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 1층은 계단실, 주차장 등이고, 2층은 무인모텔이며, 3층은 관리실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열 급탕 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 기호 2의 2층 면적 일부(133.8㎡, 일반건축물대장상 3층‘여관(관리실)’)는 현황 3층에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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