중구 사정동 392-47 연립주택,다세대,빌라 경매
대전지방법원 2026타경53
| 소재지 | 대전광역시 중구 사정동 392-47 드림타운3차 비동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경53 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 사정동 "대전 산성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 드림타운 3차(총3동 24세대) 비동 2층 201호로, 주위는 대로변을 따라 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 세로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 2층 201호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2021.07.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 치장 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. |
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