유성구 문지동 661-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경158
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 661-3 대전인공지능센터 3층314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경158 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 1,300만원 |
| 최저가 | 4억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 'KAIST 문지캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 연구단지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 공장지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 문지동 661-3 :도시지역, 일반공업지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 314호로서, 외벽 : 외장석붙임, 스타코마감 등 내벽 : 페인트칠 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 글래스 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 '지식산업센터' 용도임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세로직사각형의 대체로 등고평탄한 공업용지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. |
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